Estimation théorique
Rue de la Marnière,62860 Palluel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marnière,62860-Palluel indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 20 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 95 | 357 | 132000€ | 1389€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 88 | 286 | 137800€ | 1566€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 84 | 195 | 90000€ | 1071€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 88 | 320 | 142000€ | 1614€ |
2022-02-01 | 48 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 88 | 277 | 70000€ | 795€ |
2020-10-05 | 36 | RUE D'ECOURT | 4 | 74 | 170 | 80000€ | 1081€ |
2022-08-26 | 49 | RUE D'ECOURT | 4 | 94 | 533 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-15 | 42 | RUE D EN HAUT | 5 | 87 | 889 | 244100€ | 2806€ |
2022-04-14 | 34 | RUE D EN HAUT | 3 | 86 | 435 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-04 | 50 | RUE D EN HAUT | 3 | 67 | 265 | 92950€ | 1387€ |
2022-09-08 | 54 | RUE D EN HAUT | 3 | 73 | 645 | 110000€ | 1507€ |
2020-12-30 | 16 | RUE D'ECOURT | 4 | 86 | 420 | 103000€ | 1198€ |
2019-07-29 | 55 | RUE D'ECOURT | 3 | 60 | 284 | 50000€ | 833€ |
2022-07-20 | 12 | RUE D EN HAUT | 3 | 136 | 339 | 146810€ | 1079€ |
2020-04-03 | 23 | RUE D EN HAUT | 3 | 97 | 465 | 115000€ | 1186€ |
2022-06-30 | 21 | RUE D EN HAUT | 3 | 122 | 1695 | 355000€ | 2910€ |
2022-05-11 | 10 | RUE D EN HAUT | 4 | 74 | 210 | 94000€ | 1270€ |
2019-07-19 | 19 | RUE D EN HAUT | 7 | 170 | 1384 | 205000€ | 1206€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 276 | 58000€ | 652€ |
2023-04-25 | 58 | RUE D EN HAUT | 5 | 122 | 232 | 255000€ | 2090€ |
2019-12-23 | 31 | RUE D EN HAUT | 3 | 63 | 785 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DU CURE | 2 | 83 | 200 | 133100€ | 1604€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU CURE | 1 | 41 | 140 | 30000€ | 732€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DU CURE | 3 | 80 | 75 | 86000€ | 1075€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DU CURE | 5 | 127 | 495 | 172000€ | 1354€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 225 | 85000€ | 1308€ |
2023-01-31 | 13 | RUE DE LA SUCRERIE | 4 | 98 | 392 | 211900€ | 2162€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE LA SUCRERIE | 6 | 106 | 366 | 213850€ | 2017€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE PALLUEL | 6 | 155 | 2256 | 252000€ | 1626€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA SUCRERIE | 4 | 129 | 319 | 255500€ | 1981€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA SUCRERIE | 2 | 62 | 424 | 170000€ | 2742€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DE PALLUEL | 4 | 95 | 447 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-07 | 4 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 279 | 125200€ | 1508€ |
2021-08-30 | 8 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 295 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE PALLUEL | 4 | 73 | 555 | 75000€ | 1027€ |
2020-12-14 | 18 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 330 | 151000€ | 1819€ |
2021-07-30 | 12 | RUE D'ARTOIS | 7 | 122 | 468 | 170000€ | 1393€ |
2020-09-16 | 15 | RUE D'ARTOIS | 6 | 101 | 372 | 117000€ | 1158€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DE PALLUEL | 4 | 73 | 701 | 70000€ | 959€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DU PORKIEN | 5 | 116 | 104 | 77000€ | 664€ |
2022-10-07 | 38 | RUE D OSTREVENT | 7 | 146 | 491 | 198000€ | 1356€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DU PORKIEN | 7 | 160 | 475 | 138000€ | 863€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DU PORKIEN | 5 | 125 | 208 | 153000€ | 1224€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 68 | 168 | 60000€ | 882€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU PORKIEN | 4 | 117 | 422 | 37000€ | 316€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES CHAMPS | 5 | 90 | 500 | 143000€ | 1589€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 56 | 103 | 50000€ | 893€ |
2019-09-17 | 1 | RUE VERTE | 4 | 74 | 601 | 159300€ | 2153€ |
2020-04-24 | 31 | RUE D OSTREVENT | 5 | 80 | 707 | 134000€ | 1675€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 134 | 902 | 108000€ | 806€ |
2019-06-06 | 260 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 126 | 90 | 116700€ | 926€ |
2021-04-27 | 28 | RUE D OSTREVENT | 6 | 140 | 595 | 196500€ | 1404€ |
2021-09-09 | 25 | RUE D OSTREVENT | 4 | 89 | 693 | 223000€ | 2506€ |
2021-04-23 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 650 | 166500€ | 1271€ |
2022-03-28 | 238 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 197 | 45000€ | 577€ |
2019-06-11 | 4 | RUE CHARLES JACOBS | 2 | 60 | 79 | 65000€ | 1083€ |
2022-08-10 | 15 | RUE HENRI DELOFFRE | 4 | 135 | 298 | 133050€ | 986€ |
2022-07-07 | 11 | RUE HENRI DELOFFRE | 8 | 197 | 333 | 187000€ | 949€ |
2020-09-23 | 3 | RUE CHARLES CANIVET | 3 | 56 | 344 | 73000€ | 1304€ |
2019-05-22 | 68 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 516 | 143000€ | 1277€ |
2019-06-12 | 66 | RUE JEAN JAURES | 7 | 109 | 405 | 148000€ | 1358€ |
2021-10-11 | 5130 | CHE DU MARAIS | 1 | 30 | 275 | 26000€ | 867€ |
2020-09-28 | 89 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 56 | 202 | 61750€ | 1103€ |
2023-01-11 | 93 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 142 | 170 | 157650€ | 1110€ |
2021-02-15 | 204 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 69 | 430 | 169050€ | 2450€ |
2022-06-29 | 81 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 461 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-12 | 85 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 98 | 622 | 177500€ | 1811€ |
2019-06-26 | 12 | RUE LOUIS GILLERON | 5 | 150 | 885 | 174000€ | 1160€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU COURTIGEOT | 5 | 109 | 285 | 133000€ | 1220€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHARLES CANIVET | 5 | 160 | 892 | 152000€ | 950€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 90 | 689 | 140600€ | 1562€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 90 | 689 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-24 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 441 | 115000€ | 1127€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LOUIS GILLERON | 7 | 206 | 498 | 134500€ | 653€ |
2023-02-06 | 6 | RUE LOUIS GILLERON | 3 | 50 | 217 | 127200€ | 2544€ |
2020-07-17 | 25 | CHE DU BRACHEUIL | 3 | 99 | 482 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-12 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 150 | 101650€ | 1117€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 89 | 546 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-29 | 11 | RUE HENRI FONTAINE | 3 | 106 | 493 | 55000€ | 519€ |
2021-02-01 | 3 | RUE MARC BUISSART | 6 | 111 | 835 | 210000€ | 1892€ |
2021-11-15 | 192 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 118 | 99 | 132000€ | 1119€ |
2021-03-24 | 2 | RUE ALFRED CAUDRELIER | 3 | 68 | 428 | 70000€ | 1029€ |
2020-08-06 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 205 | 740 | 95000€ | 463€ |
2020-05-28 | 182 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 81 | 120 | 75000€ | 926€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DESIRE CATILLON | 6 | 101 | 322 | 165000€ | 1634€ |
2020-01-09 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 260 | 91000€ | 1123€ |
2020-06-10 | 1 | RUE D OSTREVENT | 6 | 136 | 386 | 209750€ | 1542€ |
2020-06-18 | 166 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 929 | 245000€ | 2168€ |
2019-11-29 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 407 | 60000€ | 652€ |
2021-05-07 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 117 | 698 | 35200€ | 301€ |
2022-01-21 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 117 | 698 | 152000€ | 1299€ |
2021-09-27 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 334 | 1000 | 261900€ | 784€ |
2021-11-26 | 148 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 36 | 167 | 83000€ | 2306€ |
2019-10-19 | 1 | RUE GEORGES WATISSE | 4 | 120 | 211 | 114000€ | 950€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DESIRE CATILLON | 4 | 93 | 251 | 73500€ | 790€ |
2020-12-04 | 37 | RUE DU PREHAUT | 5 | 89 | 118 | 150000€ | 1685€ |
2022-01-24 | 146 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 52 | 165 | 38000€ | 731€ |
2022-03-11 | 41 | RUE DU PREHAUT | 5 | 73 | 252 | 108000€ | 1479€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DES FRERES PONCHON | 2 | 54 | 132 | 50000€ | 926€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DES FRERES PONCHON | 2 | 74 | 983 | 90000€ | 1216€ |
2023-06-05 | 5 | RUE GEORGES WATISSE | 6 | 122 | 373 | 145000€ | 1189€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DU PREHAUT | 6 | 119 | 410 | 130000€ | 1092€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DES FRERES PONCHON | 3 | 79 | 378 | 211000€ | 2671€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MAURICE PIERRACHE | 1 | 36 | 404 | 65000€ | 1806€ |
2020-01-27 | 39 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 450 | 105000€ | 875€ |
2021-08-27 | 18 | RUE MAURICE PIERRACHE | 5 | 130 | 483 | 330000€ | 2538€ |
2021-07-27 | 8 | RUE MAURICE PIERRACHE | 3 | 86 | 529 | 147250€ | 1712€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 132 | 764 | 250000€ | 1894€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 185 | 75000€ | 1056€ |
2021-08-20 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 540 | 170000€ | 1466€ |
2019-10-30 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 345 | 134377€ | 2036€ |
2020-05-27 | 128 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 775 | 129200€ | 1346€ |
2020-12-15 | 1 | RUE JOSEPH CANIVET | 7 | 99 | 690 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 7 | 200 | 485 | 295650€ | 1478€ |
2022-08-31 | 8 | RUE ANTOINE DEQUEANT | 3 | 80 | 395 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-12 | 10 | RUE ALFRED DETOURNAY | 10 | 231 | 361 | 145000€ | 628€ |
2020-05-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 653 | 256000€ | 1954€ |
2022-02-23 | 6 | RUE CAROLUS MOLLET | 4 | 110 | 756 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-20 | 3 | RUE MAURICE LEGER | 5 | 104 | 145 | 99000€ | 952€ |
2020-09-15 | 11 | RUE ACHILLE CATILLON | 4 | 85 | 285 | 137800€ | 1621€ |
2022-08-29 | 2 | RUE CHARLES DESAILLY | 5 | 130 | 248 | 145000€ | 1115€ |
2020-09-07 | 25 | VC PETITE RUE | 5 | 100 | 125 | 93000€ | 930€ |
2021-10-01 | 102 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 182 | 40000€ | 800€ |
2019-10-07 | 8 | RUE PAUL TRINET | 4 | 90 | 784 | 141000€ | 1567€ |
2019-06-26 | 1 | RUE JOSEPH FOULON | 6 | 120 | 631 | 115000€ | 958€ |
2022-06-29 | 1 | RUE JOSEPH FOULON | 6 | 120 | 631 | 173750€ | 1448€ |
2022-02-23 | 92 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 297 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-02 | 13 | RUE JOSEPH FOULON | 2 | 54 | 123 | 110575€ | 2048€ |
2019-06-10 | 5 | RUE ACHILLE CATILLON | 5 | 115 | 332 | 75000€ | 652€ |
2019-10-28 | 2 | RUE FRANCOIS DUCONSEIL | 5 | 107 | 161 | 123000€ | 1150€ |
2022-01-12 | 2 | RUE FRANCOIS DUCONSEIL | 5 | 108 | 159 | 175000€ | 1620€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JOSEPH FOULON | 6 | 190 | 461 | 211500€ | 1113€ |
2019-12-19 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 45 | 212 | 110000€ | 2444€ |
2022-02-08 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 191 | 105000€ | 1544€ |
2020-02-28 | 4 | RUE FRANCOIS CANIVET | 4 | 92 | 533 | 148000€ | 1609€ |
2021-12-07 | 3 | VC PETITE RUE | 5 | 92 | 690 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-31 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 268 | 121500€ | 1266€ |
2022-12-30 | 5 | RUE AUGUSTE DHINAUT | 5 | 188 | 272 | 240780€ | 1281€ |
2021-07-30 | 5 | PL ANDRE SERRURE | 4 | 140 | 292 | 115000€ | 821€ |
2022-02-14 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 132 | 45000€ | 750€ |
2020-05-04 | 2 | RUE AUGUSTE GOGUILLON | 2 | 62 | 218 | 57500€ | 927€ |
2023-02-09 | 4 | PL SAINTE FELICITE | 2 | 64 | 806 | 95000€ | 1484€ |
2022-05-09 | 2 | VC PETITE RUE | 2 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES FRERES DUROYON | 1 | 108 | 288 | 117325€ | 1086€ |
2021-12-07 | 1 | RUE PIERRE BOUTROUILLE | 4 | 98 | 255 | 113000€ | 1153€ |
2023-01-10 | 1 | RUE JULES CASTILLE | 5 | 138 | 1749 | 280000€ | 2029€ |
2020-11-26 | 1 | RUE AUGUSTE GANTIER | 4 | 98 | 433 | 133492€ | 1362€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 93 | 535 | 85000€ | 914€ |
2019-06-20 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 95 | 883 | 50000€ | 526€ |
2023-05-23 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 310 | 139000€ | 2725€ |